1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
16.7万円/㎡
前年比-16.4%
尼崎市
21.4万円/㎡
前年比+102.1%
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御園団地6号棟
兵庫県尼崎市御園二丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩13分
1966年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
459万円
8.3万円/㎡
305
408
510
613
AI査定結果
推定相場価格
459万円
8.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
408万円〜510万円
7.4万円/㎡〜9.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年4月15日
御園団地6号棟
480万円（8.7万円/㎡）/ 5階 / 55.46㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は9.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 480万円 | 8.7万円 | 5階 | 55.46㎡ | 3K | 南 |
| 2025/09/29 | 520万円 | 9.4万円 | 5階 | 55.46㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 御園団地6号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.46㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 428万円 | 8.3万円 | 51.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/31 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 550万円 | 9.4万円 | 58.42㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/13 | 東難波住宅4号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 450万円 | 6.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/09 | 東園田団地1号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅13分 | 420万円 | 6.6万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/24 | 尼崎市東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅13分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/25 | 杭瀬団地22号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅11分 | 500万円 | 9.2万円 | 54.12㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.4%下落、尼崎市では102.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.7万円）は尼崎市の平均と比較して59.3%割安です。